Estimation théorique
Rue des Campagnols,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Campagnols,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 11 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 133 | 622 | 335000€ | 2519€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 147 | 554 | 378000€ | 2571€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 117 | 523 | 338038€ | 2889€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES CAMPAGNOLS | 6 | 201 | 674 | 540000€ | 2687€ |
2022-03-08 | 2 | IMP DES RAINETTES | 4 | 83 | 279 | 172000€ | 2072€ |
2022-05-09 | 25 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 270 | 172000€ | 2123€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 232 | 172000€ | 2123€ |
2022-05-25 | 29 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 219 | 172000€ | 2123€ |
2022-09-26 | 31 | AV DU HARAS | 4 | 82 | 250 | 170280€ | 2077€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DES RAINETTES | 4 | 84 | 285 | 170280€ | 2027€ |
2019-10-11 | 11 | AV DU HARAS | 5 | 167 | 800 | 304486€ | 1823€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES HERISSONS | 6 | 133 | 519 | 293122€ | 2204€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES CAVALETTI | 5 | 174 | 771 | 595000€ | 3420€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DES HERISSONS | 5 | 144 | 456 | 350000€ | 2431€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DES HERISSONS | 4 | 108 | 366 | 282500€ | 2616€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DES HERISSONS | 5 | 119 | 396 | 278000€ | 2336€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES HERISSONS | 7 | 149 | 370 | 335000€ | 2248€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DES CAVALETTI | 7 | 181 | 834 | 417500€ | 2307€ |
2022-12-28 | 12 | ALL DU LICOL | 4 | 135 | 776 | 450000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DES CAVALETTI | 6 | 156 | 347 | 235000€ | 1506€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES ECURIES | 5 | 368 | 1000 | 700000€ | 1902€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES CAVALETTI | 7 | 236 | 623 | 450000€ | 1907€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DES LEZARDS | 5 | 147 | 619 | 420000€ | 2857€ |
2022-08-16 | 12 | ALL DES ECURIES | 7 | 195 | 814 | 630000€ | 3231€ |
2022-09-26 | 7 | ALL DU LICOL | 6 | 146 | 500 | 420000€ | 2877€ |
2019-06-21 | 5 | SQ DES EPERONS | 7 | 174 | 662 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-06 | 9 | SQ DES EPERONS | 7 | 242 | 500 | 440000€ | 1818€ |
2021-06-29 | 1 | ALL DU LICOL | 5 | 205 | 924 | 628240€ | 3065€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES ECURIES | 5 | 203 | 860 | 432000€ | 2128€ |
2020-08-26 | 3 | SQ DES EPERONS | 6 | 127 | 923 | 285000€ | 2244€ |
2020-05-04 | 7 | ALL DES ECURIES | 5 | 128 | 798 | 313000€ | 2445€ |
2021-10-11 | 11 | ALL DES AMAZONES | 5 | 220 | 653 | 585000€ | 2659€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES ECURIES | 6 | 168 | 635 | 410000€ | 2440€ |
2020-11-06 | 13 | AV DU PARC | 4 | 89 | 341 | 168155€ | 1889€ |
2021-04-29 | 47 | ALL DES AMAZONES | 8 | 186 | 901 | 435000€ | 2339€ |
2020-10-22 | 17 | AV DU PARC | 4 | 89 | 402 | 168155€ | 1889€ |
2020-08-18 | 11 | AV DU PARC | 4 | 89 | 331 | 168155€ | 1889€ |
2020-08-18 | 15 | AV DU PARC | 4 | 89 | 351 | 168155€ | 1889€ |
2020-06-12 | 37 | AV DU PARC | 3 | 68 | 264 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-08 | 17 | ALL DES AMAZONES | 6 | 174 | 869 | 413000€ | 2374€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES TREFLES | 4 | 92 | 414 | 160990€ | 1750€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 299 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-15 | 20 | ALL DES AMAZONES | 4 | 144 | 976 | 328000€ | 2278€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 76 | 345 | 179000€ | 2355€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES TREFLES | 4 | 116 | 567 | 243500€ | 2099€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 112 | 345 | 185000€ | 1652€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 68 | 198 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 106 | 418 | 238000€ | 2245€ |
2019-11-15 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 8 | 254 | 500 | 550000€ | 2165€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES JACINTHES | 5 | 185 | 849 | 438000€ | 2368€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 90 | 311 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 319 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-30 | 33 | ALL DES AMAZONES | 4 | 128 | 866 | 425000€ | 3320€ |
2019-08-23 | 14 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 6 | 218 | 1652 | 450000€ | 2064€ |
2020-01-02 | 31 | ALL DES AMAZONES | 5 | 127 | 1025 | 320000€ | 2520€ |
2021-07-05 | 29 | ALL DES AMAZONES | 5 | 196 | 500 | 472400€ | 2410€ |
2020-11-23 | 3 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 178 | 1500 | 395000€ | 2219€ |
2020-09-16 | 87 | AV DU PARC | 3 | 65 | 260 | 146902€ | 2260€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 149 | 492 | 365000€ | 2450€ |
2019-12-11 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 166221€ | 1750€ |
2021-08-09 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 190000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 414 | 219000€ | 2066€ |
2021-03-27 | 8 | RUE DES PONEYS | 3 | 148 | 2635 | 390000€ | 2635€ |
2020-01-21 | 7 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 173 | 1268 | 470000€ | 2717€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 275 | 167900€ | 1767€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES DIGITALES | 4 | 103 | 325 | 250000€ | 2427€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 85 | 275 | 160083€ | 1883€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 200 | 653 | 460000€ | 2300€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 156 | 638 | 390000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 153 | 464 | 276000€ | 1804€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES PONEYS | 6 | 199 | 2290 | 355000€ | 1784€ |
2021-10-01 | 36 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 471 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-19 | 9006 | LA GUIGNARDIERE | 6 | 215 | 2000 | 340000€ | 1581€ |
2020-06-19 | 23 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 132 | 492 | 268000€ | 2030€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 218 | 127000€ | 1427€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 750 | 187000€ | 1851€ |
2020-03-03 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 80 | 411 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 338 | 155000€ | 1742€ |
2019-06-11 | 8 | SQ CAMILLE PISSARRO | 4 | 101 | 530 | 210000€ | 2079€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 86 | 392 | 139000€ | 1616€ |
2023-06-30 | 26 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 121 | 589 | 373000€ | 3083€ |
2020-01-17 | 19 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 468 | 212700€ | 1773€ |
2019-09-06 | 1 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 89 | 334 | 190000€ | 2135€ |
2023-06-14 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 381 | 278000€ | 2356€ |
2020-01-23 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 235 | 142500€ | 1566€ |
2022-02-23 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 270 | 184640€ | 2075€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DOM SORTAIS | 4 | 78 | 437 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-09 | 3 | SQ DU MONT CASSIN | 4 | 98 | 550 | 178000€ | 1816€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE SIENNE | 4 | 136 | 630 | 335000€ | 2463€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-09 | 1 | SQ DU GARIGLIANO | 4 | 98 | 545 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 351 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-09 | 5 | SQ DE BARI | 5 | 108 | 693 | 260000€ | 2407€ |
2019-06-25 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 324 | 173000€ | 2276€ |
2021-07-23 | 10 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 409 | 142000€ | 1495€ |
2021-03-09 | 12 | SQ DE TRIESTE | 6 | 135 | 860 | 275900€ | 2044€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DE FLORENCE | 6 | 149 | 725 | 302190€ | 2028€ |
2021-01-05 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-09 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES GUIGNARDIERES | 4 | 75 | 294 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 13 | RUE XAVIER D'ABOVILLE | 5 | 141 | 462 | 430000€ | 3050€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 814 | 289000€ | 2890€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 89 | 290 | 92000€ | 1034€ |
2020-01-20 | 10 | SQ DE BARI | 3 | 78 | 513 | 151300€ | 1940€ |
2022-06-28 | 11 | SQ VINCENT AURIOL | 5 | 130 | 683 | 332000€ | 2554€ |
2022-10-18 | 5 | SQ DE TRIESTE | 3 | 83 | 1080 | 210000€ | 2530€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE NAPLES | 5 | 112 | 513 | 220000€ | 1964€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 96 | 648 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE ROME | 6 | 127 | 648 | 317000€ | 2496€ |
2020-11-05 | 6 | SQ DE PADOUE | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-30 | 7 | SQ DE PADOUE | 4 | 84 | 800 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-30 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 199 | 1208 | 400000€ | 2010€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 384 | 202000€ | 2494€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE SICILE | 4 | 80 | 530 | 226000€ | 2825€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 193 | 725 | 481000€ | 2492€ |
2019-11-27 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-18 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 138000€ | 1327€ |
2022-04-15 | 60 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 108 | 385 | 205000€ | 1898€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE VERONE | 4 | 119 | 925 | 314700€ | 2645€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 5 | 87 | 329 | 70000€ | 805€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 78 | 224 | 185000€ | 2372€ |
2021-12-16 | 85 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 101 | 352 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-12 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 3 | 102 | 651 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-30 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 124 | 572 | 307000€ | 2476€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE SICILE | 5 | 108 | 488 | 195000€ | 1806€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 159990€ | 1839€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE VERONE | 6 | 146 | 1088 | 310000€ | 2123€ |
2019-08-13 | 4 | SQ DE PISE | 4 | 106 | 608 | 235000€ | 2217€ |
2021-09-21 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 5 | 130 | 713 | 270000€ | 2077€ |
2021-12-17 | 2 | SQ DU VESUVE | 3 | 79 | 678 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE VERONE | 5 | 107 | 1026 | 238500€ | 2229€ |
2021-02-10 | 3 | SQ JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 4 | 132 | 471 | 295000€ | 2235€ |
2022-12-28 | 73 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 117 | 483 | 209500€ | 1791€ |
2019-06-25 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 163 | 875 | 371000€ | 2276€ |
2022-04-28 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 163 | 875 | 436680€ | 2679€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 88 | 244 | 173000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE NAPLES | 4 | 117 | 660 | 282000€ | 2410€ |
2021-09-14 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 206000€ | 1561€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 225000€ | 1705€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 153 | 855 | 355000€ | 2320€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE MILAN | 5 | 118 | 799 | 230000€ | 1949€ |
2020-08-21 | 260 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 330 | 148000€ | 1783€ |
2021-04-07 | 35 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 76 | 249 | 169000€ | 2224€ |
2020-09-28 | 42 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 76 | 281 | 146000€ | 1921€ |
2020-05-29 | 65 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 88 | 490 | 148000€ | 1682€ |
2022-04-09 | 37 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2023-04-06 | 40 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 89 | 330 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-23 | 25 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 79 | 311 | 195000€ | 2468€ |